Réductions d’impôts 2009 avec la loi Borloo

Pourquoi investir en immobilier locatif avec la loi Borloo et quel est l'intérêt patrimonial de la loi Borloo ? Valoriser des actifs à moyen et long terme, disposer de revenus complémentaires et diminuer son imposition par la création d'un déficit foncier. La loi « Borloo » est venue créer un nouveau régime pour les investissements locatifs réalisés à compter du 1er septembre 2006. Le dispositif nouveau appelé « Borloo neuf » ou « Borloo populaire » venait compléter le régime « Robien recentré » lorsque le bien était donné en location dans le secteur intermédiaire, à des conditions de loyers plus restrictives que celles du « Robien » et à des locataires qui satisfaisaient certaines conditions de ressources. La loi de finances rectificative pour 2008 (applicable au 1er janvier 2009) a modifié le cadre du régime Borloo populaire en créant un nouveau dispositif de réduction d'impôt. A compter du 1er janvier 2009, les investisseurs auront le choix entre le mécanisme de l'amortissement (régime du Robien recentré ou du régime Borloo Populaire) ou la réduction d'impôt du régime dit Scellier. En revanche, à compter du 1er janvier 2010, ils devront opter pour le régime Scellier. Par ailleurs, la loi de finances pour 2009 et venue ajouter une éco-conditionnalité au dispositif Borloo populaire actuel.

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