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Immobilier – Investisseurs, locataires ce qui va changer en 2013

Immobilier – Investisseurs, locataires ce qui va changer en 2013

Conformément aux orientations du président de la République, le gouvernement a pour objectif de construire 500 000 logements chaque année, dont 150 000 logements sociaux. Une politique de réforme de la fiscalité immobilière est donc mise en place afin de créer un « choc d’offres » en incitant à la mise sur le marché de biens immobiliers […]

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Réforme Hollande : les loyers augmenteront « moins »

Réforme Hollande : les loyers augmenteront « moins »

Conformément au programme de François Hollande et dès le 1er août 2012, l’évolution des loyers en cas de renouvellement du bail ou de nouvelle location (y compris en cas de remise en location d’un logement antérieurement vacant) sera limitée dans les agglomérations de plus de 50 000 habitants où le marché locatif est tendu, en […]

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Réforme du PTZ + en 2012

Réforme du PTZ + en 2012

La loi de finances pour 2012 a modifié les conditions d’octroi du PTZ + à partir du 1er janvier 2012. Elle a notamment : instauré le principe du respect d’une condition de ressources par le demandeur pour qu’il puisse bénéficier du PTZ + ; exclu du dispositif les acquisitions de logements anciens, sauf dans le […]

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Assurance emprunteur – Nullité du contrat en cas de fausse déclaration intentionnelle

Assurance emprunteur – Nullité du contrat en cas de fausse déclaration intentionnelle

Toute personne qui souhaite souscrire une assurance doit répondre de façon précise aux questions contenues dans le formulaire de déclaration initiale de risque, ce document permettant à l’assureur d’apprécier les risques qu’il va prendre en charge. En cas de fausse déclaration intentionnelle du souscripteur, le contrat d’assurance est nul et l’assureur ne doit alors pas […]

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Bail d’habitation – Résiliation facilitée en cas d’abandon du logement par le locataire

Bail d’habitation – Résiliation facilitée en cas d’abandon du logement par le locataire

Face à un locataire indélicat ayant abandonné son logement pour ne pas acquitter les loyers dus, le propriétaire bailleur se retrouvait, jusqu’ici, doublement pénalisé, étant dans l’impossibilité de remettre rapidement le bien en location, faute de résiliation du bail en bonne et due forme. Dans un tel cas, afin de récupérer le logement et de […]

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Crédit – Assouplissement de la commercialisation du PSLA

Crédit – Assouplissement de la commercialisation du PSLA

Le prêt social de location-accession (PSLA) est un prêt réservé aux ménages dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds de ressources.

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Immobilier de loisir – Défaillance de l’exploitant

Immobilier de loisir – Défaillance de l’exploitant

L’administration fiscale vient de préciser qu’en cas de défaillance de l’exploitant dans le cadre du dispositif d’incitation fiscale à l’investissement dans des résidences de tourisme, les propriétaires ne pouvaient lui substituer une ou plusieurs entreprises de leur choix assurant les mêmes prestations lorsque le tribunal de commerce a désigné un repreneur pour cette activité.

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Scellier et monuments historiques

Scellier et monuments historiques

La loi exclut du dispositif Scellier les immeubles classés ou inscrits au titre des monuments historiques, ayant fait l’objet d’un agrément ministériel ou ayant reçu le label délivré par la Fondation du patrimoine (qui bénéficient d’un régime dérogatoire de prise en compte des charges).

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Fiscalité des plus-values immobilières

Fiscalité des plus-values immobilières

Quel est l’actif dont la valeur a plus que doublé en quinze ans ? L’immobilier bien sûr. C’est donc à la pierre que s’est attaqué le gouvernement Fillon, contraint de trouver rapidement de nouvelles recettes. Le collectif budgétaire examiné cette semaine par le Parlement contient plusieurs mesures touchant la fiscalité du patrimoine ; les deux […]

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Les places financières mondiales vacillent, l’immobilier flambe

Les places financières mondiales vacillent, l’immobilier flambe

Au cours de la dernière décennie, la Bourse a connu un parcours chaotique. L’immobilier en a largement profité, drainant une manne de capitaux frais et retrouvant son statut de valeur refuge. En hausse très soutenue dans la période, les prix de l’immobilier résidentiel tricolore ont quasiment doublé, relativement peu affectés par la crise. La correction […]

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